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这是我们第728次相遇在老张的后院

简单的说说市面上主流的永居项目，分成有移民监的和没移民监的。

有移民监的国家：

加拿大

入籍：5年内住满3年

加拿大现在是移民目的地的顶流了，主要项目：

联邦独立Express Entry：没有加拿大留学或工作经验且不是雅思7分，基本不用考虑

时间估算：从被邀请开始算，6~12个月。

优点：价格便宜，速度快。

缺点：分数超高，对来自加拿大本土以外的申请者非常不友好

各省雇主担保：萨省价格最低，BC审核最严，雅思能考6可以走BC Express Entry，速度可以快很多。安省价格最高。雇主担保项目本质就是风险与机遇并存的项目，机遇就是引入雇主大幅降低对申请人个人背景的要求，风险就是有一定不确定性。

时间估算：BC有快速通道，一年半左右能走完。其他各省在2~3年。

优点：大幅降低对申请人个人要求，一步到位枫叶卡，配额较多

缺点：流程较为复杂，需要申请人配合，有一定不确定性。

各省企业家：主动投资类，去加拿大相应省份创业经商，现在基本都是先发工签，实地投资经营后拿省提名再转永居，一般都要求申请人在国内就有较为丰富的经商经验，必须要在国内就是公司的股东，并且对国内的企业经营年限、营业额等都有要求。和雇主担保相比，流程复杂很多，很考验申请人的能力，除非实力雄厚到遇到困难全部花钱摆平。

优点：适合真想去加拿大创业人士，全过程把控度更高

缺点：不是一步到位枫叶卡，流程复杂周期长，对解决问题能力要求高。

澳大利亚

入籍：住满4年，其中以永居身份居住一年

自从去年132关停之后，已经没有一步到位拿永居的投资类项目，都需要分两步走（工签转永居）

188A创业类：先给一个4年的工签，去相应州主动投资经商，达标后转永居。申请人必须在国内有经商经验（30%以上的股份），硬杠杠是125万澳币净资产（房产、流动资产、公司资产都算，尽量房产+流动资产就满足。）和公司销售额达到75万澳币。拿到188A工签（准永居）后前往目标州经商3年，满足各州提出的要求后方能获得永居。

时间估算：

优点：对于企业家来说，门槛较低，性价比较高

缺点：需要主动投资实地经商，有风险。

188B投资类：如果你不是一个企业家，资金积累主要是通过金融、地产投资，那这个类别比较合适。家庭净资产超过250万澳币，获得188B签证后，需要向意向州的金融市场投资250万澳币满足最少3年，其中20%风险较高的风投，30%投资中小企业股，50%投资澳洲股票大盘。其中需要注意：如果资金积累主要是地产投资，N年前百八十万买了套房捂在手里涨到1000万的不算！

时间估算：

优点：不用188A那样经商，被动投资即可。投资的80%部分比较安全。

缺点：证明符合188B条件，比较难

188C土豪类：无论你是不是企业家或者成功的投资者，只要你愿意像澳洲投500万澳币，并能解释这钱的来源（合法即可），就可以申请188C移民。500万澳币投资的构成和188B一样，20%风投，30%中小企业股，50%澳洲大盘。

时间估算：

优点：只要能解释清楚资金，什么身份都可以办，居住要求比AB两类低（每年40天）

缺点：动用现金太多。

美国

入籍：5年中住满30个月

EB1A：杰出人才类移民

EB类职业移民第一号，要的是outstanding，extraordinary。实际分成杰出人才类移民和非杰出人才类移民。前者是你真杰出，先进事迹不需要太多证明，互联网搜一下铺天盖地，这一类比较容易，费用也低。而后者，则是理论上不达标/杰出性不足，需要“培养”，此类目前是市场主流，文案制作颇具挑战性，费用不菲。

时间估算：不包含培养所花费的时间，快的能有2个月内完事的（加急），补料的话可能6~8个月

优点：速度快，加急一年搞定。美国职业移民中当下极少具备可操性的项目。

缺点：非杰出类有一定不确定性，费用较高

EB2 NIW：职业移民国家利益豁免类

是指移民局看到你的背景、才能非常靠谱，认为给你这样的人才发移民签证完全符合美国的国家利益。

其中又分为EB2A和B

A类：申请人所申请的工作要求申请人必须具有高级学位，或类似相关的经验

B类：申请人必须能够显示申请人在科学/艺术或者商业上的特殊才能。特殊才能指高于本行业同仁的才能。

这个类别重点在于移民局，他们必须觉得给你发绿卡，你的经验和才能将给美国带来现实的利益。

优点：门槛和EB1A相比略低，不需要那么“杰出”。

缺点：有排期，2022年5月，排期表显示正在处理19年的申请人。

EB5：依据最新的排期表显示，对于中国大陆出生的申请人，目前还在处理2015年11月份左右的，不过根据今年3月份的EB5大改革，法案显示如果投资于乡村地区，这一类别暂时没有排期，不过具体细则还未出台，建议等一等，看看具体细则出来怎么说。

西班牙

入籍：10年住满8年，考A2

移民监：5年住满4年2个月转永居

人均GDP西班牙比葡萄牙略高，物价上西班牙比葡萄牙高出一截。站在移民的角度，葡萄牙转永居只要每年住7天而西班牙要住4年2个月。入籍葡萄牙只要5年西班牙要8年。葡萄牙投资房产可以28~35~50万欧元，而西班牙只能50万欧元买房。因此在既有政策的对比下，依然对西班牙感兴趣的，基本上是：

1，对西班牙文化情有独钟者或者本身就懂西班牙语

2，有亲戚朋友居住在西班牙

3，真的打算去长期居住

没有移民监的国家：

这里说的没有移民监，不代表一天都不需要住。只是没有像美加澳那样，维持永居所需居住的天数都是论年计算。

希腊

入籍：住满7年，通过希腊语文化考试

移民监：没有任何移民监

时间估算：8个月左右拿蓝纸，蓝纸后1年内登陆打指纹，2个月左右领卡

购买不低于25万欧元的房产，3代人拿黄金居留签证，

虽然有一些负面新闻，但是该项目依然火爆。希腊是所有移民项目中，单纯为了“移民”这件事本身所花费最少的投资移民项目，即便同样买房移民的葡萄牙，由于存在高昂的制卡费，2年续一次签，一家三口每次续签的费用都要将近10万人民币。而希腊整体费用中，绝大部分都围绕着房产，可以算作一种投资。

优势：简单、快捷、性价比高

缺点：年满21周岁子女身份失效，不能工作，房价容易虚高，身份和房产绑定，房子卖了就无法续签。

葡萄牙：

入籍：住满5年，考葡萄牙语

移民监：14+14+7，在永居之前平均每年要 求住7天

时间估算：1.5年~2.5年

15年之前买房的，到现在基本上都能涨到70%~100%。可惜从2022年1月1日开始，葡萄牙政府对可以申请移民的买房区域做出了严格限制：

在修正案颁布之后，中国人最喜欢投资的住宅类项目，只能在内陆地区或者孤悬海外的两个岛屿。

目前的选择：

50万欧元买新房

35万欧元买翻新房

28万欧元买人口低密度区域房产

50万的基金项目

建议是：

如果着急去居住，可以考虑核心区域周边的35万的商住两用房

如果不着急居住，可以用最低成本28万先上车，未来拿到PR后直接去里斯本买住宅。

马耳他

入籍：住满5年，最后一年不离境

移民监：没有

时间估算：唯一一个官方承诺审理时间的国家，预计1年左右拿卡。

移民方式分成买房类和租房类：

租房模式：向政府捐款6万欧元，以后每年需要在马耳他租房，房租不低于1.2万/年（戈佐岛1万/年），这个租房是强制的，无论你是否在马耳他生活。

买房模式：向政府捐款3万欧，并且购买不低于35万欧元的房产（戈佐岛30万欧即可）

个人建议买房模式，不用一直交房租。

爱尔兰

入籍：9年住满5年，最后一年不离境

移民监：每年一天

时间估算：6个月~12个月

移民方式：证明有200万欧元合法来源的资产，同时

A，向慈善机构捐款40万欧元

B，投资100万欧元，3~5年返还

其中A，捐款不一定完全无风险，存在续签，2转3，这个环节会考量慈善机构对于这笔捐款的运用是否合规。

其中B，商业投资，具备一定风险。不过实践中选择B的人更多，毕竟3~5年是以欧元形式返还，如果足额返还移民成本就远低于A模式了，且这笔钱可以直接用于爱尔兰的开销、买房等。

爱尔兰项目可以看做一个没有移民监的美加澳，项目没有明显的缺点，除了贵。