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加拿大未来3年拟增145万新移民专家析对房市的影响

2022-11-29 18:38:17 518

摘要:中新网11月10日电 据加拿大《明报》报道,加拿大在未来三年将新增145万移民,联邦政府认为这将促进经济,但是也引发了人们对住房危机的焦虑。专家却表示,新移民不会影响房屋价格,但是会对租房市场造成压力。多伦多市怡陶碧谷Brockport H...

中新网11月10日电 据加拿大《明报》报道,加拿大在未来三年将新增145万移民,联邦政府认为这将促进经济,但是也引发了人们对住房危机的焦虑。专家却表示,新移民不会影响房屋价格,但是会对租房市场造成压力。

多伦多市怡陶碧谷Brockport Home Systems工厂的制造部副总裁Paul Askett表示,现找不到足够工人来组装预制墙和地板,装配车间的工作人员通常缺少约10%。他说:“这肯定是巨大困难,疫情改变了一切。”整个加拿大约有100万个空缺岗位,建筑行业尤其缺人。

温哥华房产税专家沙利文(Paul Sullivan)表示,加拿大需要更好的规划未来,既能促进受影响的经济,又能确保给新移民有足够的住房和服务。他说:“我们每年建造大约26.5万套住房,但是却要迎来每年50万移民,现在的住房就已经供不应求了。”

多伦多都市大学(Toronto Metropolitan University)城市分析研究所所长Murtaza Haider研究了加拿大移民和房地产的数据,过去的研究表明,联邦计划每年增加约15万至20万人的移民。他认为,大多数新移民没有足够的存款买房,他们不会对房价产生什么影响,反而会对租房市场造成压力。

Haider指出,如果2023年和2024年分别引进50万移民,会对2026年和2027年的自有住房产生压力。

政治经济学家Ricardo Tranjan说:“很多省份对租金上涨的立法非常宽松,租金可以年年涨,涨幅不限,几乎没有省份约束空置房屋的租金,这些都推动了价格上涨。”

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