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博途海外:马耳他投资心得—挑对位置,移民+增值双丰收

2022-12-03 15:26:00 1520

摘要:马耳他移民新政实施后,通过在当地购房或租房,100多万元人民币起就能拿这个欧盟发达国家的永居。房产恰恰是国内投资人驾轻就熟的投资方式,叠加马耳他永居符合华侨生联考要求的优势,可为孩子开辟高考外的第二条赛道,一时间马耳他项目极速升温,咨询量暴...

马耳他移民新政实施后,通过在当地购房或租房,100多万元人民币起就能拿这个欧盟发达国家的永居。

房产恰恰是国内投资人驾轻就熟的投资方式,叠加马耳他永居符合华侨生联考要求的优势,可为孩子开辟高考外的第二条赛道,一时间马耳他项目极速升温,咨询量暴涨。

马耳他投资移民很好理解,主要由2个部分组成:房产和捐款。房产可以自行选择在当地租房还是购房,两种形式的花费不一样,需要向政府和慈善机构捐款的金额也不同。

租房移民的主要花费是租金,主岛和南部/戈佐岛的租金标准每年相差2000欧元:

§ 马耳他主岛1.2万欧元/年以上,戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年以上,租5年;

§ 捐款6万欧元(政府捐款5.8万欧元+慈善捐款2000欧元)


购房移民的主要投资是买房的房款,主岛和南部/戈佐岛的房产价格要求相差5万欧元:

§ 马耳他主岛35万欧元以上,戈佐岛/马耳他南部30万欧元,持有5年;

§ 捐款3万欧元(政府捐款2.8万欧元+慈善捐款2000欧元)


如此看来,如何在马耳他挑选适合的区域购房或租房,就显得格外重要。自住的房产要考虑附近的环境是否发达便利,上学是否方便。投资的房产最好选择增值空间大、易于出租的区域。

马耳他各个区域有什么特点?一起来看看吧。

图片源自网络

1、北部海港区

北部海港区属于马耳他的富人区 ,也是核心区域,包括斯利马、圣朱利安斯、斯维吉等主要城市,汇集了高端商场、星级酒店、豪华游艇俱乐部、 顶尖私校等,同时也是马耳他的商业区,酒店及博彩赌博业较发达,是富人最喜欢的区域,所以这里房价不低,未来增值空间很大。

2、南部海港区

南部海港区是马耳他的政治及文化区,首都瓦莱塔就位于该区,居住着很多当地居民,经济也比较发达,充满浓厚的文明气息和历史底蕴,是游客打卡的区域。此外,新兴的智慧城城也在这个区域,因此周边的房产升值空间很大。

图片源自网络

3、东南大区

东南大区汇集了本地人及新移民区,风景优美,生活配套设施齐全,这里是当地人和新的马耳他移民者喜欢的生活区,房价较低,包含了11个区域,拥有马耳他的货运港,海运及渔业也非常发达,房产也有较大增值空间,但相比南北部海港区稍稍不足。

4、西部大区

西部大区是面积排名第二的大区,包括10个区域,这里云集了各国使馆,环境良好,安静宜居。从这里可以俯瞰整个马耳他,还有著名的旅游景点丁力悬崖,房产增值空间与东南大区差不多。

图片源自网络

5、北部大区

北部是旅游度假区域,国际化程度,这里有黄金海岸、大力水手村、圣保罗湾,环境优美,吸引了很多马耳他移民者在此定居。房产增值空间与西部、东南相同。

6、戈佐岛

戈佐区是马耳他的“海南岛”,海湾林立,风景秀丽,是欧洲人喜欢的度假胜地,生活配套设施完善,适宜居住,房产增值空间较大。

图片源自网络

马耳他永居项目优势:

§ 启动资金低,尽享超高性价比;

§ 无经商、语言、学历背景要求,门槛低;零移民监;

§ 投资方式灵活,可买房可租房;

§ 地中海中心,温度适宜,环境优美,治安良好,犯罪率低;

§ 英语国家,英语普及率欧洲第四,交流无障碍,融入简单;

§ 纯正英式教育,入学方便,学费低廉;

§ 医疗水平高,世界排名第五;

§ 全球唯一申根、欧盟、欧元区、英语系国家四位一体,享受各种关税贸易优惠、畅游申根国家;

§ 非全球征税,企业税最低5%;

§ 发达国家,经济稳健发展,利商型政府,绝佳的投资和经商环境,就业前景广阔。

马耳他永居移民申请条件:

申请资格:

1、主申请人

· 年满18周岁的非欧盟公民;

· 总资产超过50万欧元,其中15万欧元为金融资产。

2、附属申请人

· 配偶、未成年子女、成年未婚经济不独立子女、经济依赖于主申的双方父母、祖父母。

3、无犯罪证明

4、马耳他当地医疗保险

图片源自网络

投资要求:

1、政府捐款

租房:4万欧元政府费用+5.8万欧元捐款。

购房:4万欧元政府费用+2.8万欧元捐款。

2、慈善捐款

捐款2000欧元至当地非盈利组织

3、房产投资

购买或租赁符合政府要求的房产并持有五年:

· 购房:马耳他主岛35万欧元以上,戈佐岛/马耳他南部30万欧元以上的房产。

· 租房:马耳他主岛1.2万欧元/年以上,戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年以上的房产。

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