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深圳这两个姓黄的百亿富豪,皆出身贫寒,地产发家,都移民国外了

2023-01-12 21:32:57 2615

摘要:我此前写过不少香港超级富豪的文章,比如霍英东家族、赌王何鸿燊家族、林百欣家族、罗鹰石家族、包玉刚家族、刘銮雄、赵世光等等。其实,毗邻香港的深圳,改革开放后到如今,此期间,也出现了不少超级富豪。在富豪前面,加上超级二字,是因为身家至少是百亿以...


我此前写过不少香港超级富豪的文章,

比如霍英东家族、赌王何鸿燊家族、林百欣家族、罗鹰石家族、

包玉刚家族、刘銮雄、赵世光等等。

其实,毗邻香港的深圳,改革开放后到如今,此期间,也出现了不少超级富豪。

在富豪前面,加上超级二字,是因为身家至少是百亿以上。

今天写的是深圳两个姓黄的超级富豪。

他们都是广东潮汕人,小时候家境都比较贫寒,

后来靠做地产生意赚得了数百亿的财富,

一个身家200多亿,一个身家500多亿。

两人都移民到了国外:

一个移民到伯利兹,获英国国籍,

一个移民到加拿大。


黄茂如:从卖豆腐的小贩,到百亿身家的地产大鳄

黄茂如曾是大名鼎鼎的深圳首富,他是深圳的地产与百货的"巨鳄"。

黄茂如出生于1965年,潮汕人,家里一共6兄弟。


黄茂如的几个亲兄弟也都是深圳商家和地产业的巨头:

黄世再(大哥):是大中华国际投资集团董事局主席

黄茂展: 国都集团董事长,

黄振华: 信和地产掌门人

黄茂雄 :集建投资董事长

在2019胡润百富榜上,黄世再的财富为160亿元。

黄茂如出生寒微,父亲退伍后,就在老家务农,日子过得一穷二白。

黄茂如兄弟6人,父母一生节俭,母亲姓林,她体格粗健,经常赤着一双大脚奔走于田埂和打谷场之间。

黄茂如在兄弟中排老五,十几岁的时候,就在大哥开的豆腐坊里,帮忙做事。

后来,他又开了一家餐馆,他还做过生猪屠宰生意。

25岁的时候,黄茂如与同乡张静,结为夫妻。

命运的转折点,在他的父亲说出了一个秘密:

黄茂如的父亲是军人,退伍后在深圳的布吉买了一些土地,

那时的布吉可谓是荒郊野岭、乱石荒岗,所以当时买的价格极低。

最初几兄弟还商量着,把这块地卖了平分。

但黄茂如不同意,他觉得这块地皮大有可为。

于是,靠着父亲退伍时买的这块地,他开始试水房地产:

一开始做的项目属于短小精悍型的,规模不大,但可以快速回笼投资。

1992年黄茂如在深圳布吉开发了“茂业城”,

1995年茂业集团成立,在深圳陆续开发了“都市花园”、“中兆花园”、“世纪豪庭”、“香蜜湖豪庭”等地产项目。

1996年,黄茂如开始涉足百货零售业,茂业商厦成立。

1997年,东门茂业百货开业,开始了“地产+百货零售”的模式。

黄光裕是靠旧城改造项目拿到东门这块地的,成本极低。

用自有的物业来做百货,好处很多:

一是,房地产业务需要大量资金周转,而百货零售业务可以产生大量现金流。

另外,因为茂业百货的场地是自己的,他们可以以很便宜的价格租给知名品牌,

这样一是利于吸引顾客,二是提升茂业的知名度。

可谓是一箭三雕!

靠着这种独特的模式,茂业迅猛发展。

在城市黄金地段自建物业开设茂业百货店,引入知名商家打造购物商圈,进而提升可售物业的价值。

同时百货业的“类金融”业务特性,有效缓解了“茂业系”商业地产高速扩张所带来的资金压力。

2003年12月,“茂业系”接手重庆江北最大烂尾楼——江田君悦广场,接手后进行了如下操刀:

这次收购行动被地产界评价为“非常漂亮的一站”。

从罗湖东门,到华强北,到南山后海,茂业集团运作的都是核心地段的改造项目

在经营百货方面,茂业有自己的独家秘诀。

尤其是营销方面,比如买100送100,非常有诱惑力,茂业曾经有个年度活动,连续72小时不打烊,非常火爆。

几乎所有深圳人都记得那场面。

在经营好自家百货店的同时,精明的大鳄还把眼光瞄准了一些业绩很差的百货店。

有些老牌百货上市公司,拥有黄金地段的土地,但是由于历史遗留问题,业绩非常差劲。

如果能收购过来,将是一块巨大的肥肉。

 2006年,茂业收购位于四川最大的百货卖场之一的成商集团股份有限公司,

成为茂业控股的第一家上市公司,茂业也借此将自己的商业版图扩大到西南市场,走出了深圳。


成商集团作为国有控股公司,还有一部分房地产业和土地,而这些才更具有诱惑力。

 2008年5月5日,茂业国际将茂业集团的百货资产打包在香港上市,

 上市时募集资金25亿港元,而这次上市为黄茂如带来了巨大的资本增值。

上市后,手握重金的“茂业系”又把触角伸向了渤海物流、沈阳商业城、深国商这3家商业类上市公司。

 2008年,黄茂如在17天内举牌渤海物流、商业城、深国商,被称为“并购狂人”。

2021年3月,黄茂如、张静夫妇:

不过这对夫妻,在很早的时候,就已经移民到国外。

也就是说,是以外商的身份投资国内,最初估计是为了在税收方面享受优惠。

但不管什么原因,从国籍来说,他已经不是中国国籍了。

2019年,茂业商业股份有限公司宣布聘任的新总裁为24岁的Tong Huang(黄维正)

这个黄维正出生于1995年生,他是黄茂如的儿子。

在担任茂业商业股份公司总裁之前,黄维正曾任:

黄茂如才54岁,将家族产业的接力棒交给了年仅24岁的儿子。

据公开报道,黄茂如早已经取得英国国籍,为伯利兹市民。

儿子黄维正以英文名出现在国内上市公司公告中,十之八九也是外籍人士。


深圳隐形地产富豪:黄楚龙

黄楚龙在2022胡润全球富豪榜上排名第279名,财富为590亿。

黄楚龙也是从房地产发家的。

黄楚龙是深圳星河集团的老板,在深圳名气很大。

黄楚龙1958年,出生在广东普宁县农村。

兄弟姐妹六人,家境贫寒。

17岁时,他跟着乡里人来到深圳,跟着大人们干泥水匠的活。

他能吃苦,头脑也灵活,会见机行事。

他善于与人打交道,很快就与工友打成一片,得到他们的信任。

第二年,深圳正式成为经济特区,三天盖一层楼的神话,在这里上演。

干了几年,摸清了道道,他带领着一帮老乡包起工程,自己当起了包工头。

黄楚龙也特别注意与潮汕老乡来往,在朋友的推荐下接到人生的第1个大单。

----从岗厦村到新洲路之间的深南大道。

他成功赚到第一桶金,这是他命运的转折点,

1988年,黄楚龙创办了深圳怡和企业公司,进入房地产行业。


1994年,黄楚龙开始开发楼盘。

建了怡和山庄、祥和花园等十多个地产项目,总建筑面积超过了60万平方米。

1998年,国家出台了“房改”政策,单位福利分房时代的结束,预示着商品房时代正式到来。

黄楚龙很早就有品牌意识,引入优秀人才,

星河在福田中心区的土地储备,仅次于李嘉诚。

2006年,深圳楼市正处于低谷期,黄楚龙的星河丹堤开盘,100套别墅竟然卖出9亿!

震惊了当时的地产界。

星河丹堤入选了当年“深圳十大明星楼盘”,

星河丹提以低密度、适宜人居、背靠天然氧吧等,受到富豪们的青睐。

深圳的出租车司机到处跑,他们很了解各地段的情况,他们评价:

2003年,黄楚龙拍下了一块黄金地皮,他开始做起商业地产。

2004年,他成立了“星河房地产经营有限公司”,组建了专业商业运营团队

福田星河COCO PARK在全国首创情景式休闲购物中心,集购物、休闲、餐饮、娱乐等于一体。

2006年,福田星河COCO PARK开业后,一举成名,

这种集合型购物中心,购物体验比传统百货好很多,吸引了很多人流。

黄楚龙文化程度不高,他很注重引入专业人才,

他对项目的品质要求很高,他会找最好的设计师和团队,即使这样成本会更高。

2008年,全球金融危机,各行各业受到冲击,

尤其是金融杠杆比较高的房地产行业,更是首当其冲。

这一年,众多房地产大鳄的日子不好过:

黄楚龙虽然读书不多,但他很会从表象中看到问题的实质。

金融危机的第二年,黄楚龙宣布进入保险行业。

他入股阳光保险3.6亿股,成为阳光保险集团的第一大股东。

阳光保险集团是中国企业500强,中国七大保险集团之一。

2010年,星河又参股深圳市创新投资集团,成为仅次于深圳国资委的第二大股东。

这一年,星河集团提出了明确的战略规划:

2016年,星河正式确立“立足深圳,深耕珠三角,积极开拓一二线城市”的思路,

在地产领域,星河已成为中国产业地产6强,项目覆盖珠三角、长三角、京津冀三大城市经济圈。

星河地产,连续九年被评为中国房地产百强企业,八次进入中国蓝筹地产榜单。


最近几年,星河的触角还渗入到高新科技领域:

2018年10月29日,全球首个商业AI星座首星“星河号”成功入轨。

令人惊讶的是,星河控股的资产规模超千亿,却几乎没有负债,这在地产公司中堪称凤毛麟角。

那么,星河是靠什么来获得开发地产项目的资金呢?

原来黄茂如旗下有一个星河金融公司,这个金融公司很厉害:

星河金融还先后投资了110多家企业,其中:

以上,都会给星河金融带来高额的回报。

星河金融控股总裁辛强曾说:

2019年,星河资本入选投中榜单“最具成长潜力私募股权投资机构TOP10”。

黄楚龙常挂在嘴边的口头禅,是一句非常接地气的话:

不上市,不借贷,让星河成为地产界的一个另类。

有人说,黄楚龙才是深圳最大隐形富豪。

据统计,黄楚龙这些年做慈善的金额已经达到15个亿。

黄楚龙有二个儿子,一个女儿。

黄楚龙在2个儿子从加拿大留学回来后 ,就将他们安排进入了家族企业工作,为将来接班做准备。

长子黄德安:

2005年从加拿大怀雅逊大学毕业,专业是建筑学。

在2010年又取得了中山大学工商管理硕士学位。

黄德安,自2008年2月起,就一直在星河控股担任常务副总裁。

次子黄德林:

2008年毕业于加拿大约克大学,学的是工商管理学专业,

2016年又取得北京大学汇丰商学院企业管理硕士学位。

从加拿大留学回来后,就加入黄楚龙旗下的星河苏活公园实业,从总经理助理做起。

2014年黄德林出任星河商置的副总经理,主要从事对商业物业的管理。

在2019年12月,被委任为星盛商业的执行董事及董事会主席,

星盛商业正是星河商置上市的主体公司。

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