摘要：今年，移民再度成为城中热话，不仅移民咨询搜索量激增，原本就有意向的更是加快步伐。但纵观各国移民政策，近些日子变动颇大，留给大家简单省事的移民机会，不多了。©pixabay1►关停&提高门槛，各国移民政策变动频繁2021年7月1日起，澳洲18...
今年，移民再度成为城中热话，不仅移民咨询搜索量激增，原本就有意向的更是加快步伐。
但纵观各国移民政策，近些日子变动颇大，留给大家简单省事的移民机会，不多了。
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关停&提高门槛，各国移民政策变动频繁
2021年7月1日起，澳洲188B投资额从原本的150万直接增加到250万澳币；188C的500万澳币投资比例也有所调整；2022年澳洲188B投资移民配额告急，新财年额度将减少30%。
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2022年1月1日起，葡萄牙基金的投资门槛从35万欧上涨至50万欧；购房选项里热门的里斯本、波尔图地区住宅已不能办理移民；存款选项中最低投资要求从100万欧涨至150万欧。
2022年2月17日，英国正式关停投资移民“Tier 1”签证。该签证自发布以来，一直以无配额限制、无排期、快速审批等优势备受投资者青睐，申请人员里中国富豪们占比高达33%，如今“有钱就能移”的这一选项也被剔除了。
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另外。欧盟仍在持续收紧“黄金签证”通用规则。爱尔兰投资移民就传出消息称，将在今夏再度涨价。
目前仍有明确法案的投资移民国家/项目中，条件仍较为宽松且前景向好的，已所剩不多，希腊购房移民算是其中佼佼者。
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没涨价&利好不断，希腊移民性价比高
2022年7月27日，北京-雅典直航正式恢复，从国内到希腊只需10小时45分钟，并且入境没有任何防疫限制，无论工作、旅游还是考察，都变得非常方便。
更重要的是，这释放了一个积极信号，在各国防疫限行措施陆续松绑的当下，希腊迎来了旅游业的强劲反弹，经济也在满血复活的进程当中，发展前景一片大好。
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世界巨头和国内外知名企业也对希腊的发展持乐观态度，对投资希腊表现出浓厚的兴趣。
包括计划出价2600万欧元购买希腊一岛屿群的比尔·盖茨，以及与盖茨一样慧眼识珠的大佬们，其中不仅有股神巴菲特，还有复星、亚马逊、小米、阿里巴巴、中远海运等众多知名企业。
对普通投资者而言，紧跟大佬们的步伐，锁定生活、投资环境均向好的希腊，自然是高回报低风险的操作。但如果想要更高投资性价比，那选择——购房移民，就对了！
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➡【出道9年从未涨价】
希腊购房移民项目于2013年推出至今，9年时间里，在各国移民项目或关停或提高门槛的大环境下，仍维持在25万欧元的低位投资水平，以后是否会涨犹未可知，目前最好是“且行且珍惜”。
➡ 【房产持有税下调】
2022年5月初希腊房产持有税（ENFIA）发布，出台了房产持有税下调等减轻业主负担的相关措施，此外希腊政府正考虑降低房产租金收入的税率。这些措施大大刺激了市场，今年6月4日至6日雅典一间公寓月租金涨幅就将近30%。
由近及远，无论是目前已购房移民，还是未来会购房移民的投资者，在房产持有税压力上皆有所降低，后续租金收入也更可观。
➡ 【购房成本下降】
虽然希腊移民门槛未变，但随着近期欧元兑人民币汇率的持续下跌，买房移民成本变向下降。
从2009年平均汇率1欧元=9.5199元人民币，到如今的1欧元=6.9元人民币左右，跌幅甚大，即便与2021年平均汇率1欧元=7.6369元人民币对比，现在也绝对是配置欧元资产的好时机。25万欧元购买希腊房产，一家三代获永居身份，2009年需要人民币238万，2021年需要人民币190.9万，而现在，只需人民币172.5万。
“有花堪折直须折，莫待无花空折枝”。是时候加快脚步了，不要与良机擦肩而过。
